Bauordnungsverfügung ist ein Verwaltungsakt der Bauaufsichtsbehörde zur Durchsetzung des Bauordnungsrechts. Sie kann etwa die Beseitigung rechtswidriger Zustände oder die Unterlassung einer Nutzung anordnen. Einordnung Der Begriff gehört zum Baurecht und zum Bauordnungsrecht. Beispiel Die Behörde entscheidet nach Maßgabe des Landesrechts und des konkreten Bauvorhabens. Häufige Fragen Ist Rechtsschutz möglich? Gegen belastende Verwaltungsakte kommen die vorgesehenen…
Bauvorbescheid ist ein Verwaltungsakt, mit dem die Bauaufsichtsbehörde einzelne Fragen eines künftigen Bauvorhabens vorab verbindlich klärt. Er dient der Planungssicherheit vor einem vollständigen Bauantrag. Einordnung Der Begriff gehört zum Baurecht und zum Bauordnungsrecht. Beispiel Die Behörde entscheidet nach Maßgabe des Landesrechts und des konkreten Bauvorhabens. Häufige Fragen Ist Rechtsschutz möglich? Gegen belastende Verwaltungsakte kommen die…
Bauantrag ist der Antrag des Bauherrn auf Erteilung einer Baugenehmigung. Er muss die erforderlichen Bauvorlagen enthalten und wird von der Bauaufsichtsbehörde nach dem öffentlichen Baurecht geprüft. Einordnung Der Begriff gehört zum Baurecht und zum Bauordnungsrecht. Beispiel Die Behörde entscheidet nach Maßgabe des Landesrechts und des konkreten Bauvorhabens. Häufige Fragen Ist Rechtsschutz möglich? Gegen belastende Verwaltungsakte…
Baugenehmigung ist der Verwaltungsakt, mit dem die Bauaufsichtsbehörde die Errichtung, Änderung oder Nutzungsänderung einer Anlage genehmigt. Sie bestätigt im Umfang der Prüfung die Vereinbarkeit des Vorhabens mit öffentlichem Baurecht. Rechtliche Einordnung Der Begriff gehört zum Baurecht und steht in engem Zusammenhang mit Bauplanungsrecht, Bauordnungsrecht und Baugenehmigung. Beispiel Die rechtliche Zulässigkeit eines Bauvorhabens richtet sich nach…
Bauleitplanung ist die kommunale Planung der städtebaulichen Entwicklung. Sie umfasst den Flächennutzungsplan als vorbereitenden und den Bebauungsplan als verbindlichen Bauleitplan. Rechtliche Einordnung Der Begriff gehört zum Baurecht und steht in engem Zusammenhang mit Bauplanungsrecht, Bauordnungsrecht und Baugenehmigung. Beispiel Die rechtliche Zulässigkeit eines Bauvorhabens richtet sich nach den einschlägigen Planungs- und Bauvorschriften. Häufige Fragen Wo ist…
Flächennutzungsplan ist der vorbereitende Bauleitplan der Gemeinde. Er stellt die beabsichtigte Bodennutzung für das gesamte Gemeindegebiet in Grundzügen dar und bindet grundsätzlich Behörden, nicht unmittelbar den Bürger. Rechtliche Einordnung Der Begriff gehört zum Baurecht und steht in engem Zusammenhang mit Bauplanungsrecht, Bauordnungsrecht und Baugenehmigung. Beispiel Die rechtliche Zulässigkeit eines Bauvorhabens richtet sich nach den einschlägigen…
Bebauungsplan ist eine kommunale Satzung, die für einen abgegrenzten Bereich verbindlich festsetzt, wie Grundstücke baulich genutzt werden dürfen. Er ist der verbindliche Bauleitplan. Rechtliche Einordnung Der Begriff gehört zum Baurecht und steht in engem Zusammenhang mit Bauplanungsrecht, Bauordnungsrecht und Baugenehmigung. Beispiel Die rechtliche Zulässigkeit eines Bauvorhabens richtet sich nach den einschlägigen Planungs- und Bauvorschriften. Häufige…
Baugesetzbuch (BauGB) ist das zentrale Bundesgesetz des deutschen Bauplanungsrechts. Es enthält Regelungen zur Bauleitplanung, zur Zulässigkeit von Vorhaben sowie zu Bodenordnung und städtebaulichen Maßnahmen. Rechtliche Einordnung Der Begriff gehört zum Baurecht und steht in engem Zusammenhang mit Bauplanungsrecht, Bauordnungsrecht und Baugenehmigung. Beispiel Die rechtliche Zulässigkeit eines Bauvorhabens richtet sich nach den einschlägigen Planungs- und Bauvorschriften….
Bauordnungsrecht bezeichnet das überwiegend landesrechtlich geregelte Gefahrenabwehr- und Verfahrensrecht für einzelne bauliche Anlagen. Die Landesbauordnungen bestimmen insbesondere Anforderungen an Abstandsflächen, Standsicherheit, Brandschutz, Rettungswege und Barrierefreiheit sowie Genehmigungs-, Anzeige- und bauaufsichtliche Verfahren. Vom Bauordnungsrecht ist das bundesrechtliche Bauplanungsrecht des Baugesetzbuchs und der Baunutzungsverordnung zu unterscheiden: Dieses regelt vor allem, ob und mit welcher Nutzung ein Vorhaben…
Bauplanungsrecht bestimmt die städtebauliche Zulässigkeit von Bauvorhaben. Es beantwortet vor allem die Frage, ob ein Vorhaben an einem bestimmten Ort verwirklicht werden darf. Zentrale Rechtsquelle ist das Baugesetzbuch mit Regeln zu Bauleitplänen sowie Innen- und Außenbereich. Einordnung Der Begriff ist eng mit Baurecht, Bauplanungsrecht und Bauordnungsrecht verbunden. Beispiel Die Zulässigkeit eines Bauvorhabens hängt regelmäßig von…