Nachbarschutz im Baurecht bezeichnet die Rechte von Nachbarn gegen baurechtliche Vorhaben und behördliche Entscheidungen, soweit Vorschriften gerade ihrem Schutz dienen. Einordnung Der Begriff gehört zum Baurecht und Bauplanungsrecht. Beispiel Die rechtliche Bewertung richtet sich nach den konkreten Umständen und den gesetzlichen Voraussetzungen. Häufige Fragen Wo stehen die Regeln? Wichtige Vorschriften enthält das BauGB. Verwandte Begriffe…
Abstandsflächen sind die regelmäßig freizuhaltenden Flächen vor Außenwänden baulicher Anlagen. Sie dienen unter anderem Belichtung, Belüftung, Brandschutz und nachbarlicher Rücksichtnahme. Einordnung Der Begriff gehört zum Baurecht und Bauplanungsrecht. Beispiel Die rechtliche Bewertung richtet sich nach den konkreten Umständen und den gesetzlichen Voraussetzungen. Häufige Fragen Wo stehen die Regeln? Wichtige Vorschriften enthält das BauGB. Verwandte Begriffe…
Veränderungssperre ist eine gemeindliche Satzung zur Sicherung der Bauleitplanung. Sie kann Bauvorhaben und wertsteigernde Veränderungen vorübergehend beschränken. Einordnung Der Begriff gehört zum Baurecht und Bauplanungsrecht. Beispiel Die rechtliche Bewertung richtet sich nach den konkreten Umständen und den gesetzlichen Voraussetzungen. Häufige Fragen Wo stehen die Regeln? Wichtige Vorschriften enthält das BauGB. Verwandte Begriffe Baugenehmigung, Bauleitplanung, Bebauungsplan…
Das Vorkaufsrecht der Gemeinde ist das gesetzliche Recht, bei bestimmten Grundstückskaufverträgen anstelle des Käufers in den Kaufvertrag einzutreten. Es besteht nicht flächendeckend, sondern nur in den Fällen der §§ 24 und 25 BauGB. Die Gemeinde darf es grundsätzlich nur ausüben, wenn das Wohl der Allgemeinheit dies rechtfertigt. Ausschlussgründe, ein mögliches Abwendungsrecht des Käufers und das…
Innenbereich bezeichnet im Bauplanungsrecht den im Zusammenhang bebauten Ortsteil. Die Zulässigkeit von Vorhaben richtet sich dort regelmäßig nach § 34 BauGB. Einordnung Der Begriff gehört zum Bauplanungsrecht und Baurecht. Beispiel Die Zulässigkeit eines Vorhabens richtet sich nach den konkreten örtlichen und gesetzlichen Vorgaben. Häufige Fragen Wo ist dies geregelt? Wichtige Regeln stehen im BauGB. Verwandte…
Außenbereich ist der Bereich außerhalb eines Bebauungsplans und außerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile. Er soll grundsätzlich von Bebauung freigehalten werden; Vorhaben sind nur unter besonderen Voraussetzungen zulässig. Einordnung Der Begriff gehört zum Bauplanungsrecht und Baurecht. Beispiel Die Zulässigkeit eines Vorhabens richtet sich nach den konkreten örtlichen und gesetzlichen Vorgaben. Häufige Fragen Wo ist dies…
Unbeplanter Innenbereich ist ein im Zusammenhang bebauter Ortsteil, für den kein qualifizierter Bebauungsplan gilt. Die Zulässigkeit beurteilt sich insbesondere nach § 34 BauGB. Einordnung Der Begriff gehört zum Bauplanungsrecht und Baurecht. Beispiel Die Zulässigkeit eines Vorhabens richtet sich nach den konkreten örtlichen und gesetzlichen Vorgaben. Häufige Fragen Wo ist dies geregelt? Wichtige Regeln stehen im…
Einfügungsgebot verlangt im unbeplanten Innenbereich, dass sich ein Vorhaben nach Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und überbaubarer Grundstücksfläche in die nähere Umgebung einfügt. Einordnung Der Begriff gehört zum Bauplanungsrecht und Baurecht. Beispiel Die Zulässigkeit eines Vorhabens richtet sich nach den konkreten örtlichen und gesetzlichen Vorgaben. Häufige Fragen Wo ist dies geregelt? Wichtige Regeln…
Beseitigungsanordnung ist eine bauaufsichtliche Verfügung, mit der die Behörde die Beseitigung einer rechtswidrigen baulichen Anlage oder eines rechtswidrigen Zustands verlangt. Einordnung Der Begriff gehört zum Bauplanungsrecht und Baurecht. Beispiel Die Zulässigkeit eines Vorhabens richtet sich nach den konkreten örtlichen und gesetzlichen Vorgaben. Häufige Fragen Wo ist dies geregelt? Wichtige Regeln stehen im BauGB. Verwandte Begriffe…
Bauantrag ist der Antrag des Bauherrn auf Erteilung einer Baugenehmigung. Er muss die erforderlichen Bauvorlagen enthalten und wird von der Bauaufsichtsbehörde nach dem öffentlichen Baurecht geprüft. Einordnung Der Begriff gehört zum Baurecht und zum Bauordnungsrecht. Beispiel Die Behörde entscheidet nach Maßgabe des Landesrechts und des konkreten Bauvorhabens. Häufige Fragen Ist Rechtsschutz möglich? Gegen belastende Verwaltungsakte…